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浙江房地产政策效果专题调研提纲（居民）
录音中...
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1.您的年龄:
1、20岁及以下
2、21-30岁
3、31-40岁
4、41-50岁
5、50岁以上
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2.您的现户口在:
1、本市
2、外市本省
3、外省
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3.您的家庭年收入是:
1、10万以下
2、10-20万
3、20-30万
4、30-50万
5、50万以上
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4.您是否已经在本市买房?
A.无房
B.1套
C.2套
D.3套及以上
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5.今年以来您是否打算在本市购房?（答选项B的继续问题6，答选项A的跳转问题8）
A.不打算购房
B.打算购房
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6.政府持续推进房地产调控以后，您的购房意愿与年初相比是否有改变?（）
A.没有改变，仍按原计划购房
B.暂时观望市场行情，延期购房
C.失去本市购房资格，取消购房计划
D.失去本市购房资格，但仍愿意购房，倾向于在本地区以外不限购区域购房
E.取消购房计划，由购房改成租房
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7.调控政策对您的购房决策影响:（多选）
【多选题】
1、没有影响
2、降低预算
3、提高预算
4、降低面积
5、增加面积
6、更倾向郊区板块或相对降低品质
7、更倾向热门板块或进一步提高品质
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8.您对今年以来本地房地产调控政策了解程度:
1、不了解
2、部分了解
3、基本了解
4、非常了解
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9.您觉得政策力度如何:
1、没什么力度
2、力度一般
3、力度很大
4、不了解
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10.调控政策对房地产市场热度影响:
1、没有影响
2、略微降低热度
3、明显降低热度
4、增加热度
5、不了解
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11.调控政策对新建商品住宅价格影响:
1、没有影响
2、价格上涨
3、价格小幅下降
4、价格大幅下降
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12.调控政策对二手住宅价格影响:
1、没有影响
2、价格上涨
3、价格小幅下降
4、价格大幅下降
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13.您认为今年以来本地购房贷款利率和信贷额度变化，是否对房地产市场走势产生影响?
A.是，影响市场预期下降
B.是，影响市场预期上升
C.无影响
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14.您认为本市下阶段房价走势如何:
1、房价迅速攀升
2、房价缓慢上升
3、房价迅速下降
4、房价缓慢下降
5、房价保持稳定
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15.对当前房地产宏观调控政策的评价:
1、松紧适度，继续保持现行政策
2、政策过紧，需放松部分政策
3、相对宽松，需进一步加大调控力度
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16.您认为目前房地产市场调控政策还可从哪些方面加强?（最多可选3项）
【
最多
选择3项】
A.增加限购条件，如延长缴纳社保年限、减少家庭可购买房产数量等
B.增加限售条件，如延长限售年限
C.增加土地供应，控制土地价格
D.加强交易管理，维护市场秩序
E.发布二手房参考价格机制，作为银行按揭贷款发放依据
F.加强资金管控，严禁违规资金流入房地产市场
G.加大保障性住房建设力度
H.扶持租赁市场，推进租售同权
I.其他
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17.您对房地产市场长期平稳健康发展的意见建议:（可多选）
【多选题】
A.加强房地产市场供需双向调节，房价较高地区要积极盘活存量土地增加供给，切实做到稳地价稳房价
B.支持合理自住需求，限制购买多套住宅，利用信贷、税收政策加大房产持有成本，坚决遏制投机炒房
C.强化舆论引导和预期管理，严格监管自媒体、房产中介炒作制造市场焦虑
D.人口流入大的地区增加公租房、租赁房有效供应，因地制宜发展共有产权住房
E.进一步推进老旧小区和棚户区改造，提升现有住宅品质
F.研究差别化支持政策，加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的帮扶力度
G.加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象
H.其他
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18.您认为最近的调控政策有哪些需要改进的地方?
A.新建住宅摇号城市，可完善设置落户年限等评分指标，适当增加刚需人群中签概率
B.对于刚需人群首套购房需求，可以执行差别化个人住房信贷政策，把握合理有序的贷款投放节奏
C.可以扩大二手房指导价格的覆盖面和使用面，如指导挂牌，进一步促进市场健康平稳发展
D.其他
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